據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，1-8月，北京市新建普通住房成交5萬(wàn)套，占同期新建住房成交總量的85.8%，成交均價(jià)13874元/平方米，比房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)去年成交均價(jià)14847元/平方米低6.6%。其中保障性住房簽約1.8萬(wàn)套，同比增加29.9%。

　　北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，8月北京市在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格總體穩(wěn)定，“降價(jià)換量”項(xiàng)目增多，北京房?jī)r(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。

　　北京房?jī)r(jià)的變動(dòng)與北京市推出限購(gòu)令打擊投機(jī)投資密不可分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份，北京市居民首次購(gòu)房比重為89%，較今年2月和去年4月新政策前分別提高4.6個(gè)和14個(gè)百分點(diǎn)，自住性購(gòu)房需求繼續(xù)得到較好滿足。

　　8月北京市有銷售記錄的商品住房項(xiàng)目178個(gè)，其中8個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比下降，較7月份增加了3個(gè)，166個(gè)持平，有4個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，較上月增加了2個(gè)。下降或持平項(xiàng)目占總量的97.7%。繼7月份個(gè)別項(xiàng)目以特價(jià)房形式促銷取得良好銷售業(yè)績(jī)以來(lái)，本月“降價(jià)換量”項(xiàng)目進(jìn)一步增多。

　　陳志表示，北京市作為首都，將繼續(xù)按照首善的標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央決策部署。另外，一些順應(yīng)形勢(shì)降價(jià)項(xiàng)目熱銷也形成了良好的示范效應(yīng)和擠出效應(yīng)，使其他企業(yè)看到，如果還堅(jiān)持原定價(jià)格不放則客戶將不斷流失，因此，預(yù)計(jì)降價(jià)換量項(xiàng)目有望進(jìn)一步增加。